第四百八十四章 思路打开

安安肯定是管不住了,现在有名又有钱,原地出道都没问题。

梁鑫只能叹口气,旋即便振作精神,跟陈光建掰扯起来,“我觉得可以这样,咱们不是有个慈善基金会吗?不如以基金会的名义,将公司现在除了日常开销之外的钱,全部转移到慈善基金的户头上去,慈善基金也不白拿这笔钱,每年按百分之四左右,比银行稍微高一点点的利息,把钱返还给公司,时间就算到零九年二月份,也就是上市前半年。

到时候呢,连本带息,把所有的款子,左手倒右手,拨回到三金科技账上。这样做呢,两个好处,第一三金科技可以坐着多白拿四个点的利润。二来公司账面上流动资金少一点,内部的资金适当紧张,也可以提醒各方面少踏马乱花钱。”

陈光建道:“比方给你买新车?”

“那点毛毛雨就别算了吧,再说买都买了……”梁鑫双标起来根本不知脸为何物,随口“不需要理由”地辩解一句,马上又接着往下说,“然后关键呢,还是后续动作。”

陈光建点点头,不知是在同意梁鑫乱花公司钱给自己提高待遇的做法,还是让他继续接着讲,但反正梁鑫确实嘴上也没停的意思,自顾自道:“后续第二步,慈善基金的钱,可以当作准备金,我们拿去跟东风投资旗下的W市商业银行合作,让银行帮我们推出一款年化百分之六的理财产品,两年时间起购,不管老百姓买多少,这百分之六的利息,都全部从我们的准备金里头扣。我们有多少准备金,就发多少理财产品。这样按我们现在每天三千万的流水,就拿其中的九成来用吧,两千七百万,就能对应……”

梁鑫左右看了看,安安心领神会,立马伸手从桌上拿过计算器,递到梁鑫手里。

“对,就是这个。”梁鑫从安安手里接过来,飞快噼里啪啦按起来,“两千七百万,除以百分之十二……就是两亿两千五百万。这样我们每天就可以从社会上,吸纳两个亿多的资金,按我们目前的流水情况,就当平均按这个数,能维持三百天吧,就能拉动……六百七十五亿?操!六百七十五亿!?”

梁鑫一声惊呼。

陈光建也瞬间呆住。

两个人大眼瞪小眼,对视了几秒后,陈光建舔舔嘴唇,从桌上拿了个包烟,“你继续说。”

“嗯……”梁鑫道,“那这样……然后就是,这六百七十五亿,不是老百姓的吗,肯定得还回去,首先得防止亏损,对吧。那我们就把其中的一大半吧,三百七十五亿,定期两年存银行,这个存款的利息呢,可以只要百分之六,W市商业银行是自己人,这样银行拿了存款,咱们的实际理财产品利息支出,也可以省下一半。

再接着呢,另外一半,也就是那三百亿,我们一部分,可以拿去买地,去买B市的地皮和S市的地皮,买完后也不用急着开发。其中的一部分,可以适当提高价格,转手卖给东风国际地产,反正东风国际地产也是要拿地的,我们提前替他们拿了,就当收点手续费,不过分吧?”

陈光建想了想,说道:“不过分。”

梁鑫接着说:“然后另外一部分,可以按市场行情,大幅度涨价,市场涨多少,我们就卖多少。接下来国内的房地产企业,肯定是抢着要买地的,我们先把他们要走的路给堵死,让他们无路可走。这样呢,两年时间一到,我们以慈善基金为名义设立的理财产品,利息兑付方面,完全可以百分百兑现,甚至还有一半的资金盈余。

本金偿还方面,一大半在银行手里,银行肯定不会出问题,剩下一小半,我们自己手里的,按乐观计算,按起码平均百分之五十的涨幅,我们除了偿还市场三百亿的本金之外,还能多捞一百五十亿的利润,同时大大地帮助东风国际地产,缩短了拿地的时间。

最后这一百五十亿的利润外加上还没用完的那一半准备金呢,再转回到慈善基金的账上。这部分钱,可以分成三分,第一部分,连本带利,把三金科技这几年转到慈善基金上的钱和利息,全部还给三金科技,甚至还可以适当地多划过去一点,反正到时候怎么分,还是我们自己说了算。三金科技在上市前半年,账上的资金就充裕得不得了,会非常踏马的好看。

再说第二部分,慈善基金账目上剩下的钱,一半留给慈善基金,咱们回过头来,再按一开始的套路,拿这笔钱当准备金,去和W市商业银行做第二轮合作。这回赚回来的钱,就全踏马归慈善基金所有了,所以我提议啊,我们可以现在就把慈善基金,相对来说地独立出来。私人认购一部分股份,比方我先拿个百分之五,你也拿个百分之五,意思意思……”