第二百八十一章 天命不可违

“永科,去餐厅拿两盒盒饭来,记得招待一下梁总的秘书。”

“好。”

当梁鑫简单明了地把自己目前的情况,基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时,屋外的天色,已经黑透。办公室里的灯光亮起,灯光柔和,人少东西却不少的房间,显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。

滕增岁跟秘书通完话,按掉免提,然后又望向梁鑫。

沉吟片刻,轻声说道:“你这个胆子,确实是够大,有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多,一年全部算下来,光是利息,就有一千多万。你现在手里的房子,一共是一百六二套,就当一百六十套算,你觉得这么多房子,一年能收七八百万的房租,肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢?银行再借一点,再拿你个人的钱去补贴。

你的那个网站我看过,目前生意虽然不错,不过这样的游戏,到底能盈利多久,也很难说。我就当你能持续盈利两年,你每年的收入能有多少呢?”

“乐观点,完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。

“可以。”滕增岁点点头,“那就是每年六百万,相当于把你在网站上赚到的钱,全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿,是这个意思吗?”

梁鑫点点头。

滕增岁又问:“那两年之后呢?万一没有涨价,那怎么办?”

梁鑫微笑道:“赌的不就是这个吗?”

滕增岁却长长地呼出一口气,说道:“两个亿的资产,如果两年时间,只能保本不亏,那从国运的角度来讲,是不是就可以看作国之将亡了?”

“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。

“你的这个计划,太凶险,这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道,“而且你的这个保本,还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上,假设堆假设,杠杆加杠杆,你这是提着脑袋过日子。如果输了,不仅输了时间和成本,还会把你的基本盘也亏进去。”

梁鑫低头不语。

并不是因为滕增岁说中了什么,而且正相反,他恰恰完全什么都没说中。

不过说没说中,这些都不重要。

梁鑫真正听出来的东西,和滕增岁真正想表达的想法,其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断,也不是给梁鑫的棋面做分析,他的真实目的,其实只有一个。

那就是——

压价。

“你这样的弄法,我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着,老狐狸尾巴就露出来了,梁鑫沉默地听着,听他缓缓往下说,“不过你说的那个,募集全市闲置资金,发行基金去大城市攻城略地,由你代收服务费的想法不错。这个计划,倒是比较可行的,我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构,去开拓这片市场。

但是你凭什么加入进来呢?换言之,你的买路钱呢?不要跟我说,你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路,以我们集团的实力,最多不超过一个星期,我们就能找到相同的替代品,功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”

滕增岁一句一句,几乎不动声色地,就把梁鑫的皮都给扒光了。

梁鑫有点无奈,心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺,给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天,纯傻逼就只有康明一个是吧?

“同学网的股份入股呢?”

梁鑫没有办法,手里没有真金白银,做事就是这么被动,只能又把同学网搬出来,跟滕增岁讨价还价道,“我用一部分同学网的股份,和你们交换新地产公司的股份。”

“你能拿出多少?”滕增岁的态度看似毫无攻击性,却分明已经亮出了尖牙利爪,这个老头忽然间没了读书人的那份天真,看梁鑫的眼里,充满了市侩的清醒,“同学网目前纸面的估值,是一千万。我们收购康明百分五的股份,花了四十万,算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万,这个体量对我们接下来要做的事情,也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿,以我们目前在全市的能量,真要打算做这件事的话……最少,也应该能调集几十倍于你的资金吧?少算点,三十到四十个亿,我觉得应该是不夸张的。你这个两千万,就是全给我们了,又能换到多少新地产的股份呢?更何况,你不可能拿出全部,对不对?你完全愿意放弃你对同学网,对三金科技的掌控吗?”

梁鑫感觉自己好像被滕增岁按在墙角里打,打得鼻梁骨都断了。他轻轻摸了下鼻子,感觉自己一个人可能不是这老头的对手了,脑子里又蹦出个无耻的念头,顾左右而言他道:“公司的股份呢,如果要转让,还是得先开股东会议。而且就算不开,我目前和公司的另外一位股东之间,还存有以同学网股份为标的物的对赌协议。我在出让同学网股份之前,需要先经得他的同意。阿公,你介不介意,我把那位股东叫过来,咱们一起谈谈这件事?”